Обратите внимание, кадастровая оценка, и даже кадастровый паспорт не являются неизменными и постоянными. Так, в кадастровый паспорт в обязательном порядке вносятся все изменения, касающиеся ликвидации или сноса объекта недвижимости, проведения перепланировки или модернизации, сокращения или расширения границ земельного участка, получение нового статуса объекта недвижимости (например, вывод квартиры из жилого фонда).
Кадастровая оценка недвижимости будет изменяться в зависимости от изменений в кадастровом паспорте и изменений на рынке недвижимости. Даже если ничего в кадастровом паспорте не изменяется, то всё равно уполномоченные государственные органы должны раз в пять лет проверять кадастровую оценку в зависимости от изменений на рынке недвижимости.
Для систематизации и упрощения работы с кадастровыми оценками недвижимости недавно был создан Фонд Данных Кадастровой Оценки. На данном этапе происходит заполнение его информацией.
Какая информация собирается в этот Фонд? Собственно, сами кадастровые оценки объектов недвижимости с указанием стоимости, а также методики и факторы, влияющие на итоговую оценку, и данные актуального мониторинга рынка недвижимости, включающие в себя информацию о совершенных сделках недвижимостью с обязательным указанием стоимости и основных характеристик проданного объекта.
Пока данная система находится на стадии тестирования и поэтому получить к ней доступ можно только через официальный сайт Росреестра. Но, тем не менее, информацией Фонда уже сейчас может воспользоваться абсолютно любой человек. Эта информация станет особенно полезной при оформлении сделки-купли продажи. Мы уверены, что информация из Фонда поможет существенно снизить уровень мошенничества на рынке недвижимости.
