Вопросы по оценочной деятельности
Выберите категорию вопроса:
В последние годы рынок услуг по оценке недвижимости несколько уменьшился. Это связано, в первую очередь с тем, что банки более тщательно подходят к финансовым возможностям своих заемщиков, и поэтому резко уменьшился объем кредитования под покупку недвижимости. Ведь в прошлые годы банки были одними из основных заказчиков оценочных услуг.
Если у вас возникает необходимость в проведении оценки недвижимости, то необходимо со всей ответственностью подойти к выбору оценочной компании. Ведь от этого зависят не только правильность и объективность ее проведения, но и конечный результат. Сегодня на рынке подобных услуг нередко встречаются непрофессиональные оценщики и дилетанты.
Оценочная деятельность компаний должна совершаться согласно действующего законодательства, а так же общепринятым международным и национальным принципам и стандартам оценочной деятельности. Национальными стандартами был разработан порядок проведения оценки объектов недвижимости, и который определяет следующий порядок проведения оценки.
Отчет о проведенной оценке недвижимости – это заключительный документ, в котором должны быть отображены все результаты проведенной работы оценочной компанией. Требования к составлению данного документа должны соответствовать нормам действующего законодательства, но их обязательные устанавливаются только заказчиком и оценщиком, при достижении обоюдного согласия. А так же в нем должна быть отображена вся информация, которая была указана в договоре на выполнение оценочных услуг.
Процесс оценки недвижимого имущества оценочными компаниями проходит согласно определенной последовательности, при помощи общепринятых методов оценки. Таких методов существует несколько, и их выбор обусловлен, в первую очередь, видом объекта недвижимости и целью, с которой проводится такая оценка.
Оценка недвижимости – это определение реальной стоимости объекта, которая обязательна для совершения каких-либо действий с такими объектами. Оценка проводится при совершении сделок купли-продажи недвижимости, для определения стоимости залога при операциях кредитования под залог недвижимого имущества, для страхования объектов, приватизации, и в ряде других случаев.
Получите бесплатную консультацию эксперта
15 минут разговора со специалистом сэкономят вам 2 часа времени на самостоятельное изучение вопроса
*Данные конфиденциальны и не могут быть переданы третьим лицамНажимая на кнопку «Перезвоните мне», вы даете согласие на обработку своих персональных данных