Оценка недвижимости
Более 10 лет мы работаем в сфере оценки и успешно справляемся с возложенными на нас задачами.
Независимая оценка недвижимости от наших экспертов – это:
- вовремя сделанная работа;
- объективный расчет, основанный на длительной практике и обширных знаниях наших экспертов;
- получение на руки официального документа – отчета;
- отклик на заявку на всей территории Москвы и Московской области;
- работа с современным программным обеспечением, которое гарантирует правильность результатов;
- выезд профессионального оценщика на место, даже если оно находится на достаточном удалении от города;
- работа с физическими и юридическими лицами;
- выгодные цены без потери качества услуги;
- конфиденциальность наших клиентов;
- своевременная доставка отчета до офиса клиента;
- высококвалифицированная помощь в самых сложных вопросах.
Заказать оценку рыночной стоимости недвижимости в Москве и области можно позвонив нам по указанному телефону или заказав обратный звонок.
Получите бесплатную консультацию эксперта
15 минут разговора со специалистом сэкономят вам 2 часа времени на самостоятельное изучение вопроса
*Данные конфиденциальны и не могут быть переданы третьим лицамНажимая на кнопку «Перезвоните мне», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Что содержит отчет об оценке
Отчет об оценке обязательно содержит следующую информацию:
- основные денные об объекте на титульном листе: адрес квартиры, ФИО заказчика, дата оценки;
- описание объекта, состояния помещения и инфраструктуры;
- состояние рынка на установленную дату;
- рыночная и ликвидационная стоимость недвижимости;
- приложение с фото квартиры и документами оценщика.
Скачать пример отчета по оценке недвижимости (.docx)
Отчет распечатывается, прошивается и нумеруется. Оценщик ставит печать и подпись. Вместе с отчетом в банк также предоставляется краткое содержание оценочного документа.
Когда стоит обращаться за услугой оценки недвижимости?
Оценка пригодится в следующих случаях:
- во время сделок купли-продажи;
- при получении объекта в следствие дарения или наследства;
- при спорных ситуациях в суде, как частных лиц, так и юридических;
- для подсчета причиненного ущерба;
- для внесения в уставной капитал - чтобы в последствии получить инвестиции или кредит под залог производится оценка стоимости недвижимости;
- оценка недвижимости при страховании имущества;
- для применения имущества в качестве актива или определения стоимости аренды;
- переоценка рыночной стоимости объектов недвижимости для бухучета и при составлении ликвидационного баланса;
- во время перехода на МСФО (мировые стандарты финансовой отчетности).
Порядок проведения оценки объекта
- Определение задачи. На этом этапе оценщик недвижимости устанавливает дату, на которую будет актуальна оценка рыночной стоимости недвижимости. Отметим, что именно исходя из задачи в дальнейшем будет избираться и метод расчетов.
- Составление договора и плана оценки. Здесь же оговаривается сумма вознаграждения за услуги оценки недвижимости.
- Сбор информации, документации и детальный анализ.
- Согласование результатов и приведение стоимости к общему знаменателю.
- Составление отчета. Оценщик недвижимости формирует и отдает заказчику отчет. Этот документ обладает в случае судебных споров юридической силой и отражает актуальную и объективную оценку рыночной стоимости объекта недвижимости.
Перечень документов, необходимых для независимой оценки недвижимости
Документы для юридических лиц:
- Реквизиты юр. лица;
- Документы, устанавливающие или подтверждающие право владения недвижимостью;
- Документы, определяющие характеристику объекта;
- Если оценка объектов недвижимости проводится доверенным лицом, то необходимо предоставить доверенность.
- Если за услугой обращается руководитель, то приказ о назначении.
Документы для физических лиц:
- Удостоверение личности (паспорт РФ/военный билет/загранпаспорт);
- Документы, устанавливающие или подтверждающие право на владение недвижимостью;
- Документы, определяющие характеристику объекта – выписка из кадастра, паспорт БТИ и проч.
Компания «ИНТЕЛИС-оценка» поможет подготовить необходимый пакет документов, если у вас на это не будет времени. Но это не входит в цену услуги оценки недвижимости и оплачивается отдельно.