Независимая оценка квартир

Компания «Интелис-Оценка» предлагает услуги оценки рыночной стоимости квартир, апартаментов и долей в них, необходимые при:

  • совершении сделок купли-продажи и оформлении собственности;
  • получении и рефинансировании ипотеки (оценка залога для банка);
  • страховании объекта недвижимости;
  • имущественных спорах и разделе имущества;
  • вступлении в наследство;
  • перерасчете налогов;
  • оценке ущерба в страховых случаях;
  • приватизации недвижимости;
  • получении кредита под залог квартиры;
  • получении субсидий;
  • определении арендной ставки.

Наши специалисты обладают достаточным опытом, чтобы дать объективную оценку стоимости вашего объекта недвижимости.

Cтоимость услуг

по оценке составляет от  4 500  рублей

Срок проведения

Оценки — от  5  дней


Часто для того, чтобы сделать оценку квартиры, собственники стараются не привлекать независимых экспертов. Они либо оценивают ее самостоятельно по среднерыночной цене, либо прислушиваются к риелторам. Но есть ряд распространенных ошибок, которые можно допустить без привлечения экспертного мнения.

  1. Оценка риелтора часто не приносит ничего хорошего собственнику – агент недвижимости всегда ищет выгоду для себя, искусственно занижая стоимость жилья. При этом собственник может потерять значительную сумму.
  2. Оценка для банка независимым экспертом будет оптимальным решением для собственника – отчет оценки будет принят банком как официальный, что не повлечет за собой задержек в рассмотрении заявки на ипотеку.
  3. Самостоятельная оценка недвижимости без привлечения специалиста может вылиться либо в длительную продажу из-за завышенной цены, либо потерю денежных средств при недооценке.

Чтобы не стать жертвой ситуации, лучше заказать оценку квартиры в экспертной компании «Интелис-Оценка». Наши оценщики приедут прямо на объект, чтобы лично ознакомиться с квартирой.

Получите бесплатную консультацию эксперта

15 минут разговора со специалистом сэкономят вам 2 часа времени на самостоятельное изучение вопроса

*Данные конфиденциальны и не могут быть переданы третьим лицам
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Перечень документов, необходимых для оценки квартиры

Оценка квартиры пройдет намного быстрее, если вы предоставите следующие документы:

  • любой правоустанавливающий документ;
    • договор купли-продажи,
    • договор участия в долевом строительстве,
    • договор дарения,
    • договор переуступки прав требования и пр.
  • документы и справки из БТИ;
  • выписку ЕГРН или кадастровый паспорт;
  • удостоверение личности (разворот паспорта и прописка).

При оценке недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости могут потребоваться актуальные выписки с Росреестра.

Что будет содержать отчет об оценке

Отчет об оценке квартиры обязательно содержит следующую информацию:

  • основные данные об объекте на титульном листе: адрес квартиры, ФИО заказчика, дата оценки;
  • описание объекта, состояние квартиры и инфраструктуры;
  • состояние рынка на установленную дату;
  • рыночная и ликвидационная стоимость недвижимости;
  • приложение с фото квартиры и документами оценщика.

Отчет распечатывается, прошивается и нумеруется. Оценщик ставит печать и подпись. Вместе с отчетом в банк также предоставляется краткое содержание оценочного документа.


Доверьте оценку квартиры профессионалам

Занимаемся оценкой с 2005 года
Гарантия точности и объективности оценки
Минимальные сроки проведения оценки от 2-5 дней
Наша профессиональная ответственность застрахована на 20 000 000 рублей
Обоснованная стоимость услуг
Бесплатная консультация специалиста по телефону

Получите бесплатную консультацию эксперта

15 минут разговора со специалистом сэкономят вам 2 часа времени на самостоятельное изучение вопроса

*Данные конфиденциальны и не могут быть переданы третьим лицам
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Критерии, влияющие на стоимость квартиры в отчете

Каждый, кто хоть раз покупал или продавал квартиру, сталкивался с большим разбросом цен даже в одном районе. Достаточно тяжело бывает в полной мере правильно оценить жилье. Самостоятельно установив стоимость, можно либо прогадать, либо завысить цену. Оценка квартиры включает в себя такие критерии, как:

  • месторасположение жилья (центр, периферия, спальный район, ближние пригороды и т.д.);
  • удаленность от центра и доступность остановок транспорта, станций метро;
  • инфраструктура жилья (магазины, школы, детские сады и прочие важные объекты);
  • отсутствие обременений, долгов и несовершеннолетних собственников;
  • конструкция дома (серия, этажность, возраст жилья, техническое состояние, коммунальные подводки);
  • состояние жилья (ремонт или его отсутствие, новостройка, «вторичка» и проч.);
  • количество комнат в квартире/доме, жилая площадь, полезная площадь;
  • присутствие лоджии или балкона;
  • этаж (известно, что квартиры на последнем и первом этажах оцениваются дешевле);
  • безопасность и наличие несогласованных перепланировок.

Как видно из этого списка, оценка жилой недвижимости и ее рыночной стоимости – это целый комплекс мер, который проводят эксперты. Благодаря этим основным критериям и выстраивается объективная и конкурентоспособная стоимость жилья.