Оценка недвижимости – это определение реальной стоимости объекта, которая обязательна для совершения каких-либо действий с такими объектами. Оценка проводится при совершении сделок купли-продажи недвижимости, для определения стоимости залога при операциях кредитования под залог недвижимого имущества, для страхования объектов, приватизации, и в ряде других случаев.
Такая деятельность требует профессионального подхода, определенных знаний нормативной базы и методики, и может проводиться только уполномоченными экспертами-оценщиками с соответствующими навыками. Как и в любой профессиональной деятельности, при проведении оценки возможны ряд проблем, которые могут усложнить ее проведение, или поставить под сомнение результат. И основная проблема – это профессионализм самого оценщика. Ведь для получения достоверных данных, эксперт должен не только знать все методики, правила и порядок, но и разбираться в экономических процессах как в стране, так и в мире в целом, уметь прогнозировать ситуацию на рынке недвижимости исходя из этих процессов.
Как показывает практика, оценочные компании лучше справляются с такими задачами, ведь подбирается команда профессионалов, где каждый сотрудник – это звено одной цепочки, и при получении результата можно рассчитывать на приложенные усилия и знания не только одного человека, но и всей команды. А это увеличивает шансы на объективный и точный результат.