Стандарты оценки недвижимости

Стандарты оценки недвижимости – это свод правил и порядок проведения оценочной деятельности всеми субъектами, уполномоченными на проведение такой оценки – индивидуальными экспертами - оценщиками и оценочными компаниями.

Стандарты проведения оценки изложены в международных рекомендациях – международных стандартах оценки (МСО), и национальными нормативными документами, в частности, Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998г, а так же другими Указами и Правилами. Национальное законодательство разрабатывается с учетом международных правил оценки.

Действующими нормативными актами предусмотрены три основных стандарта оценки недвижимости:

• Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки

• Цель оценки и виды стоимости

• Требования к отчету об оценке

Общие понятия оценки определяют основные методы, подходы к оценке, правила ее проведения. В целях оценки установлены случаи, обязательные для проведения оценки, основные ее цели и определение различных видов стоимости объекта недвижимости. В стандартных требованиях к отчету о проведенной оценке заложены все необходимые данные и информация, которая должна быть получена после ее проведения, и отображена в соответствующих отчетах.