С ведением в юридическое поле отечественного законодательства понятия «кадастровая оценка недвижимости» существенно выросло роль независимого оценщика, который стал весьма значимым игроком на рынке недвижимости. Именно он определяет кадастровую стоимость жилья, с которой, в том числе, будет взиматься и налог на недвижимость.
Но государство не только предоставило независимому оценщику дополнительные права, оно еще возложило на его плечи и дополнительные обязанности. В частности, независимый оценщик обязан страховать свои оценки от наступления финансовых потерь для клиентов или для третьих лиц.
Буква закона гласит следующее. Объектом страхования профессиональной (гражданской) ответственности оценщика являются его имущественные интересы, наступающие в установленных законодательством случаях возмещения материального ущерба третьим лицам (как правило, это заключившие с ними договорные отношения на проведение оценки объектов недвижимости физические и юридические лица), причиненного в результате совершенной оценщиком упущений или ошибок при выполнении процедуры оценки недвижимости.
Для этого заключается договор страхования, в котором указываются объекты оценки и прописывается риск наступления страхового случая, то есть, условия, при наступлении которых страховая компания выплачивает страховую сумму.
Объектами страхового договора, согласно действующему законодательству, могут быть:
-
недвижимое имущество, в том числе и его отдельные виды;
-
машины и оборудование;
-
любые транспортные средства;
-
объекты интеллектуальной собственности;
-
инвестиционные проекты;
-
ценные бумаги;
-
промышленные предприятия как единый действующий комплекс;
-
и даже природные ресурсы.
Также объектами страхования могут выступать некоторые другие объекты.