Отчет о проведенной оценке недвижимости – это заключительный документ, в котором должны быть отображены все результаты проведенной работы оценочной компанией. Требования к составлению данного документа должны соответствовать нормам действующего законодательства, но их обязательные устанавливаются только заказчиком и оценщиком, при достижении обоюдного согласия. А так же в нем должна быть отображена вся информация, которая была указана в договоре на выполнение оценочных услуг.
В связи с тем, что требования к отчету очень строги и специфичны, многие недобросовестные компании и оценщики стараются сделать его запутанным и непонятным для клиента, чем снимают с себя ответственность за непрофессиональное проведение самой оценки.
В профессиональной оценочной компании вам обязательно представят отчет, где расчет стоимости недвижимости будет проведен, как минимум, двумя-тремя методами. Сами методы оценки должны соответствовать требованиям национальных и международных стандартов оценочной деятельности, и базироваться только на тех данных, которые были предоставлены заказчиком.
Отчет – это важный документ, на основании которого совершаются определенные действия и операции, поэтому, если отчет составлен непрофессионально, вы не застрахованы от негативных последствий от занижения или увеличения цены объекта.