Этапы проведения оценки недвижимости определены в Федеральном стандарте проведения оценочной деятельности « Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки». Все оценочные компании, которые занимаются деятельностью на территории России, обязаны придерживаться установленных правил проведения оценки, и соблюдать все необходимые этапы ее проведения.
В разделе IV данного стандарта перечислены требования к проведению оценки недвижимости, и ее основные этапы:
-
заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку;
-
сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;
-
применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов;
-
согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
-
составление отчета об оценке.
Договор на проведение оценки и задание должны содержать всю необходимую и установленную законодательством информацию. Сбор информации совершается только из достоверных источников и проводится ее обязательная проверка. Проведенная оценка недвижимости завершается составлением отчетного документа, который так же должен содержать всю существенную и обязательную информацию, собственно стоимость объекта, и подписывается лицом, уполномоченным на проведение оценки.
