Кто должен заключать договор страхования рисков ошибки при проведении процедуры оценки объекта недвижимости? Вопрос далеко непраздный, поскольку в случае ошибки страховая компания может по формальным причинам отказать компенсировать причиненный оценщиком ущерб.
Если вы заключаете договор на оценку жилья с оценочным агентством, то и договор страхования должно заключать агентство, поскольку независимый оценщик будет оценивать ваше жильё от имени и по поручению агентство, а потому именно агентство, как юридическое лицо, будет нести все последствия от произведенной оценки. Так, согласно ст.1068 ГК РФ именно юридическое лицо возмещает вред третьим лицам, который был причинен ее сотрудниками при выполнении должностных, служебных или трудовых обязанностей.
Если же вы заключаете договор оценки с независимым оценщиков, выступающим в качестве индивидуального предпринимателя, тогда именно он, от своего лица, должен заключить договор страхования профессиональной ответственности, потому что именно он и только он несет ответственность, если произведенная им оценка недвижимостипричинила вред третьим лицам.
Следующий момент. Договор страхования профессиональной ответственности может заключать не абы какая страховая компания, а только та, которая имеет на это соответствующую лицензию. Как правило, страховые компании не скрывают от своих клиентов подобную информацию. И если указанный вид страхования не указан на официальном сайте страховой компании, то постарайтесь выяснить у ее сотрудников, где эту информацию можно выяснить.
Договор страхования профессиональной (гражданской) ответственности должен заключать сам оценщик на основании своего письменного заявления. Факт заключения договора страхования должен подтвердить передаваемый оценщику страховой полис с приложением Правил страхования. Также договор страхования может заключаться в форме общегражданского договора.
Обратите внимание, что договор страхования может быть заключен на конкретный объект и на определенный временной период. В последнем случае в договоре не указываются конкретные объекты оценки, но указывается лимит ответственности страховой компании. Иными словами, страховых случаев может наступать неограниченное число, но страховая компания имеет право выплатить строго оговоренную сумму.
Наконец, договор страхования в силу только уплаты 100% страховой премии, на которую, при значительных суммах, предоставляется трехмесячная рассрочка.