Процедура оспаривания результатов оценки недвижимости

Кадастровая оценка недвижимости непосредственно влияет на размер налогов, в том числе, и на налог на недвижимости, который ожидает наших граждан в самом скором времени. Поэтому многие эксперты ожидают множество исковых заявлений от граждан, которые будут не согласны с произведенной кадастровой оценкой их собственности.

У несогласных собственников есть два официальных основания для пересмотра проведенной кадастровой оценки. Во-первых, это неполнота или ошибочность данных, на основании которых была проведена оценка. Иными словами, в кадастровом паспорте по какой-либо причине была указана неверная информация, например, указано неверное количество комнат или названа неверная площадь квартиры.

Во-вторых, собственник имеет право заказать альтернативную оценку рыночной стоимости недвижимости у какого-то независимого оценочного агентства.

Для этого вам, как собственнику жилья, необходимо будет обратиться с письменным заявлением в местную комиссию по оспариванию кадастровой стоимости жилья. После подачи жалобы эксперты комиссии получат месячный срок для рассмотрения прикрепленных к заявлению документов, после чего они должны вынести обоснованное заключение – отказать в жалобе или же эту жалобу удовлетворить.

Далее, если вы всё-таки не согласны с решением комиссии, вы имеете право оспорить ее решение в арбитражном суде. Судебное решение будет окончательным, и оспорить его вы уже не сможете. Решение арбитражного суда будет внесено в государственный кадастр.

Как видите, государство подошло предельно серьезно к проведению кадастровой оценки жилья.

Что до практики, которая сложилась на данный момент, собственники жилья стремятся решать споры относительно кадастровой стоимости жилья на внесудебном уровне через проведение независимой рыночной оценки жилья.

Получите бесплатную консультацию эксперта

15 минут разговора со специалистом сэкономят вам 2 часа времени на самостоятельное изучение вопроса

*Данные конфиденциальны и не могут быть переданы третьим лицам
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», вы даете согласие на обработку своих персональных данных