Вопросы по оценочной деятельности
Выберите категорию вопроса:
Благодаря развитию рынка потребительского кредитования и кредитования для покупки недвижимости, в последние годы возросла потребность взаимодействия банков с оценочными компаниями.
Экономический кризис заставил все компании искать пути уменьшения расходов операционной деятельности, и банки так же решают проблему уменьшения расходных статей.
В процессе своей деятельности оценочные компании применяют различные методы и подходы оценки стоимости недвижимости. Выбор метода всегда зависит от вида объекта недвижимости, и тех целей, которые преследует заказчик при определении стоимости объекта. Основные методы оценки недвижимости это: рыночный, затратный и доходный.
Российское законодательство обязывает независимых оценщиков страховать свою деятельность от наступления рисков, связанных с неправильно произведенной оценкой объектов недвижимости.
Обратите внимание, что страховой случай по данному виду страхования наступает только после вступления в законную силу решения суда общей юрисдикции или арбитражного суда, которое бы установило факт имущественной ответственности оценщика за причиненный вред заказчику оценки из-за ненадлежащего выполнения своих непосредственных профессиональных обязанностей, связанных с оценкой объекта недвижимости и выразившихся в совершении упущений или ошибок.
Российское законодательство требует от независимых оценщиков страховать риски своей профессиональной деятельности. Договор страхования своей профессиональной деятельности оценщик обязан заключать с лицензированный на этот вид страхования страховой компании или на конкретный объект оценки, или на определенный временной период.
За свою работу оценщик несет ответственность в установленном законом порядке. Причем, здесь следует четко разграничивать – ответственность за работу нанятого оценочным агентством оценщика несет само агентство, а не лицо, которым была произведена оценка недвижимости.
Существует много различных ситуаций, в результате которых, прибегают к услугам независимых оценщиков. Вам может понадобиться оценка недвижимости или интеллектуальной собственности, транспортного средства и т.п. – все эти ситуации условно делятся на две категории: когда проведение оценки является обязательным требованием законодательства, и нет.
Получите бесплатную консультацию эксперта
15 минут разговора со специалистом сэкономят вам 2 часа времени на самостоятельное изучение вопроса
*Данные конфиденциальны и не могут быть переданы третьим лицамНажимая на кнопку «Перезвоните мне», вы даете согласие на обработку своих персональных данных