Вопросы по оценочной деятельности
Выберите категорию вопроса:
Ныне существующий Федеральный стандарт требует, чтобы кадастровая оценка недвижимости максимально соответствовала ее объективной рыночной стоимости. Для этого используются методы массовой оценки, а при невозможности их применения необходимо рыночную стоимость объекта недвижимости рассчитывать в индивидуальном порядке. Таком образом, на сегодняшний день определение кадастровой стоимости объекта недвижимости мало чем отличается от процедуры независимой оценки, которую проводят, например, при оформлении ипотечного кредита.
Кто должен заключать договор страхования рисков ошибки при проведении процедуры оценки объекта недвижимости? Вопрос далеко непраздный, поскольку в случае ошибки страховая компания может по формальным причинам отказать компенсировать причиненный оценщиком ущерб.
Испанская недвижимость достаточно популярна среди наших граждан. Многие рассматривают приобретение как неплохую инвестицию, поскольку справедливо считают, что курортная недвижимость всегда будет в цене.
Рассмотрим особенности испанской налоговой системы при приобретении недвижимости на первичном и вторичном рынках.
В отличие от России, для которой налог на недвижимость вводится впервые за последние сто лет, для которого, кстати, вводится кадастровая оценка недвижимости, в Испании налогообложение действует уже очень давно и является весьма разветвленным.
Уже в 2014 году Минфин планирует ввести для россиян налог на недвижимость. Эксперты указывают, что после его введения владельцы должны будут заплатить в российскую казну минимум полторы тысячи рублей, а для москвичей налоговая ставка будет еще выше.
Коммерческая недвижимость, это недвижимость приносящая доход ее владельцу. Именно поэтому, одним из основных подходов к оценке коммерческой недвижимости является доходный подход .
Суть данного подхода заключается в том, что стоимость объекта коммерческой недвижимости равна текущей стоимости доходов, которые данный объект принесет в обозримом будущем.
Получите бесплатную консультацию эксперта
15 минут разговора со специалистом сэкономят вам 2 часа времени на самостоятельное изучение вопроса
*Данные конфиденциальны и не могут быть переданы третьим лицамНажимая на кнопку «Перезвоните мне», вы даете согласие на обработку своих персональных данных