Вопросы по оценочной деятельности
Выберите категорию вопроса:
Определение рыночной стоимости объекта недвижимости – это наиболее распространенное задание для оценки объекта, так как она нужна для подавляющего большинства сделок купли-продажи и других. Но часто перед оценщиками стоит и другая задача – определить стоимость, отличную от рыночной. Такие требования обусловлены теми целями, для которых и делается оценка недвижимости.
Для определения рыночной стоимости земельного участка под строительство недвижимости оценочные компании применяют пять основных методов оценки.
Стандарты оценки недвижимости – это свод правил и порядок проведения оценочной деятельности всеми субъектами, уполномоченными на проведение такой оценки – индивидуальными экспертами - оценщиками и оценочными компаниями.
Стандарты проведения оценки изложены в международных рекомендациях – международных стандартах оценки (МСО), и национальными нормативными документами, в частности, Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998г, а так же другими Указами и Правилами. Национальное законодательство разрабатывается с учетом международных правил оценки.
Процедура проведения кадастровой оценки стоимости недвижимости за последние несколько лет претерпела существенные изменения.
Так, до 2011 года размер налогового вычета определялся при помощи инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, причем, используемые методы и процедуру проведения оценки определялись особыми постановлениями правительства.
Этапы проведения оценки недвижимости определены в Федеральном стандарте проведения оценочной деятельности « Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки». Все оценочные компании, которые занимаются деятельностью на территории России, обязаны придерживаться установленных правил проведения оценки, и соблюдать все необходимые этапы ее проведения.
Испания, несмотря на длящийся кризис на рынке европейской недвижимости, продолжает оставаться весьма популярной у наших инвесторов и вообще состоятельных людей, как объект инвестиционных вложений.
Конечно, сейчас никто не будет говорить о росте цен на испанскую недвижимость, поэтому очень многие рассматривают домик на испанском побережье, прежде всего, как инструмент сохранения капитала, обладающим небольшим, но стабильным уровнем дохода.
Получите бесплатную консультацию эксперта
15 минут разговора со специалистом сэкономят вам 2 часа времени на самостоятельное изучение вопроса
*Данные конфиденциальны и не могут быть переданы третьим лицамНажимая на кнопку «Перезвоните мне», вы даете согласие на обработку своих персональных данных